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Jacques DEPUILLE Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

Lacapelle-del-Fraisse (15120)
224 990 € Référence 501

A propos de ce bien

Située à seulement 20 minutes d'AURILLAC et 5 minutes de LAFEUILLADE-EN-VEZIE dans la chataigneraie cantalienne, cette magnifique maison en pierre de 125 m² allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités.

Dès votre entrée, vous serez séduit par un grand espace de vie lumineux de 50 m² avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et WC séparés.

À l'étage, la mezzanine pouvant accueillir un espace de travail ou un lit d'appoint dessert deux grandes chambres, chacune avec son dressing, et une salle de bains élégante équipée d'une douche, d’une baignoire et d'un WC.

Le sous-sol complet vous offre un accès direct au terrain, des espaces de rangement pratiques et un garage.

Le terrain clôturé de 1050 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.

La maison a été totalement rénovée entre 2021 et 2024 : toiture neuve, cuisine sur-mesure, isolation complète : murs interieurs, combles et plancher bas, menuiseries en PVC avec volets roulants électriques, installation électrique refaite à neuf. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un poêle à granulés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Le DPE de la maison est irréprochable.

Cette maison est prête à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez vous.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 125 m²
  • terrain 1 050 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1955
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • vue dégagée

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 224 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %
Taxe foncière annuelle 660 €

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