Jacques DEPUILLE Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 136 m²

Name: Duclaux Immo
Address: 50 rue des Carmes, Aurillac, 15000
Telephone: Aurillac
Price range: €€€

Ytrac (15130)

209 990 € Référence 449

A propos de ce bien

A découvrir en EXCLUSIVITE avec l'agence Duclaux IMMO.

YTRAC - SABLIERE, aux portes d'Aurillac et proche de toutes commodités (école, zone commerciale et artisanale, ligne de bus, ...), agréable maison individuelle sur sous-sol, implantée sur un terrain fleuri et arboré de 1678 m². (Possibilité d'avoir une parcelle de terrain supplémentaire).

De plain-pied : grande entrée qui ouvre sur la pièce de vie lumineuse (40 m² environ dans son ensemble), cuisine séparée, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés et de nombreux rangements.

Sous-sol : Garage, buanderie, cave et surtout un entrepôt d'environ 100 m² pouvant accueillir différents projets personnels ou professionnels.

Cette maison a été totalement rénovée, par des professionnels, au début des années 2000 : menuiseries double vitrage avec volets roulants, électricité, plomberie, cuisine, insert bois, VMC double flux, chaudière fioul, ... La toiture et son isolation ont été effectuées en 2010.

L'assainissement individuel est de 2016.

Foncier : 2000 €.

A visiter sans tarder !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 136 m²
terrain 1 678 m²
séjour 30 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
exposition Sud

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 000 €

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