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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

Aurillac (15000)
224 990 € Référence 507

A propos de ce bien

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Duclaux IMMO,

AURILLAC, située à proximité du quartier de la gare et de l'hôpital, dans un emplacement très recherché proche des commodités, cette charmante maison de ville de 135 m², idéalement située au calme au fond d'une impasse, vous offre un cadre de vie agréable et pratique.

Description :

  • Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte et fonctionnelle donnant sur un salon spacieux, deux chambres lumineuses, une salle d'eau, et de nombreux espaces de rangement.
  • 1er étage : Deux grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Vous y trouverez également un WC séparés.

Extérieur et confort :

  • Garage pouvant accueillir deux véhicules.
  • Terrasse à l'avant, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
  • Cour de 25 m² à l’arrière, parfaite pour vos moments de détente, avec une dépendance d’environ 30 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, salle de jeux, etc.).

Points forts :

  • Panneaux photovoltaïques.
  • Poêle à granulés performant et radiateurs électriques pour un confort optimal.
  • Menuiseries double vitrage.

Un bien rare, bien situé et offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 135 m²
  • carrez 135 m²
  • terrain 295 m²
  • séjour 45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 224 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €

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