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Jacques DEPUILLE Négociateur
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Sous-compromis Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 89 m²

Sansac-de-Marmiesse (15130)
194 990 € Référence 512

A propos de ce bien

À visiter en EXCLUSIVITÉ avec l'agence Duclaux IMMO ! À 10 min d'AURILLAC, SANSAC-DE-MARMIESSE, à proximité de l'école, cette belle maison individuelle PLAIN-PIED de 2007 vous offre 90 m² habitables environ, en EXCELLENT état d'entretien. Idéale pour un cadre de vie CALME et PRATIQUE, elle se compose d'une CUISINE ÉQUIPÉE récente ouverte sur un salon/salle à manger LUMINEUX avec un accès direct à une AGRÉABLE TERRASSE, trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparés. Le garage a été aménagé en cellier et espace de rangement. Un carport, attenant à la maison, permet d'abriter vos véhicules. Côté confort thermique : - chauffage assuré par un plancher chauffant électrique et des convecteurs, - Menuiseries double vitrage PVC. Des panneaux photovoltaïques génèrent environ 700 € par an. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le terrain plat de 770 m², entièrement clôturé, vous offrira un bel espace extérieur pour vos moments de détente et de loisirs. N'attendez plus pour découvrir cette maison ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 89 m²
  • terrain 770 m²
  • séjour 42 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2007
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 194 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,4 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €

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