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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

Lafeuillade-en-Vézie (15130)
179 990 € Référence 502

A propos de ce bien

A découvrir en EXCLUSIVITE chez Duclaux IMMO,

Maison rénovée pleine de charme à LAFEUILLADE-EN-VEZIE.

Située à deux pas des commodités, cette maison ancienne d'environ 130 m² habitables a été en grande partie rénovée avec goût pour offrir confort et modernité.

Les atouts de cette maison :

Rez-de-chaussée fonctionnel :
Une vaste entrée avec placards intégrés, grands garages équipés de portes sectionnelles neuves, bureau, buanderie et cave.

Espace de vie lumineux au 1er étage :
Accès direct à une terrasse et un jardin, cuisine équipée moderne ouverte sur un salon et une salle à manger conviviale et une suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche, baignoire) et WC.

Espace nuit au 2e étage :
Trois chambres dont deux très grandes.


Travaux récents (2022) :
Chaudière neuve, fenêtres et volets changés, tableau électrique neuf, cuisine et la salle de bains entièrement refaites.

Autres points forts :
Maison saine de construction traditionnelle.
Bel emplacement, proche écoles et commerces.

Cette maison allie charme de l'ancien et prestations modernes.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite :
Cécile Duclaux – Gérante
50 rue des Carmes (face au parking), 15000 Aurillac
04.71.43.72.47


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 130 m²
  • terrain 696 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 172 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %
Taxe foncière annuelle 906 €

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