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Exclusivité Coup de coeur

Maison 95 m²

Jussac (15250)
99 990 € Référence 573

A propos de ce bien

JUSSAC, proche école et commerces, maison en pierre, mitoyenne d'un côté (Nord), idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire.
Le bien comprend deux appartements et se présente sur trois niveaux qui se composent comme suit :
En rez-de-jardin :
- Un appartement de type 2, traversant, d'une surface habitable de 45 m² environ, actuellement loué 405 € par mois hors charges (locataire très sérieuse), comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle d’eau.
- Au 1er étage : un appartement type 3 en duplex, d'une surface habitable de 50 m²environ, comprenant au premier niveau, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC séparés.
Au second niveau : un dégagement et 2 chambres
Cet appartement est actuellement libre et pourrait être loué 405 € par mois hors charges.
Les deux logements sont chauffés par des radiateurs électriques.L’audit énergétique classe actuellement le bien en catégorie F.
Il sera reclassé en E à compter du 1er janvier 2026, conformément à la réforme en vigueur à cette date.
Le foncier s'élève à 800 euros.
L'assainissement est collectif.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 690 € et 3 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 690 € et 3 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 93 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,52 %
Taxe foncière annuelle 800 €

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