Jacques DEPUILLE Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 77 m²

Name: Duclaux Immo
Address: 50 rue des Carmes, Aurillac, 15000
Telephone: Aurillac
Price range: €€€

Aurillac (15000)

99 990 € Référence 471

A propos de ce bien

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ avec l'agence Duclaux IMMO, cet appartement atypique niché au cœur du village de POLMINHAC à 10 minutes d'AURILLAC et proche de toute commodité (commerces, crèche, école, maison de santé, ...).

Cet appartement de type 4, de 75 m² loi CARREZ, situé au dernière étage d'un immeuble de caractère, comprend une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse et sa tour de 22 m², une cuisine équipée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Différentes annexes, telles qu'une cave, un grenier, une chambre de bonne, une place de parking ainsi qu'une parcelle de terrain de 170 m² environ, vous seront présentées.

L'appartement a bénéficié de nombreux travaux récents :
*2009 : menuiseries PVC double vitrage,
*2017 : chaudière individuelle électrique et isolation intégrale des plafonds,
*2023 : rafraîchissement global, électricité avec pose d'une VMC, salle d'eau et WC suspendu.

Faibles charges de fonctionnement : 180 € par mois tout compromis.

Foncier : 1300 €.

Bien RARE et UNIQUE.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 77 m²
carrez 77 m²
terrain 169 m²
séjour 22 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud
4 côté(s) mitoyen(s)
3ème étage
3 étage(s)
vue Château de Polminhac et Vallée de la Cère
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 94 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,37 %

Charges 180 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

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