Cécile Duclaux Négociatrice

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Sous-offre Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 2 chambre(s) 95 m²

Name: Duclaux Immo
Address: 50 rue des Carmes, Aurillac, 15000
Telephone: Aurillac
Price range: €€€

Roannes-Saint-Mary (15220)

119 990 € Référence 463

A propos de ce bien

Nouvelle EXCLUSIVITÉ à visiter chez Duclaux IMMO.
À 15 km d'AURILLAC, sur la commune de Roannes-Saint-Mary, dans un petit hameau, à 1,5 km du bourg, au calme et sans vis-à-vis : charmante maison en pierre à rénover avec grande dépendance. Le tout sur un terrain plat de 1503 m².
La maison d'habitation se présente sur trois niveaux de 65 m² au sol environ :
En sous-sol (complet) : garage, chaufferie, cave.
De plain-pied : une entrée desservant 4 pièces et une salle d'eau avec WC.
À l'étage : 2 grandes chambres + greniers pouvant être aménagés.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul ancienne.
L'assainissement est individuel et nécessite une remise aux normes.
La DÉPENDANCE se présente sur 2 niveaux de 80 m² au sol environ (13*6).
Le terrain est plat et possède un puits.
Très beau potentiel.
Ne tardez pas à découvrir cette maison SAINE où il fait BON VIVRE avec ses BEAUX PARQUETS et sa LUMINOSITÉ optimale grâce à son orientation sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 95 m²
terrain 1 503 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
arboré
piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 114 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,25 %

Taxe foncière annuelle 746 €

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