Jimmy FALIES Négociateur

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Sous-offre

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 226 m²

Name: Duclaux Immo
Address: 50 rue des Carmes, Aurillac, 15000
Telephone: Aurillac
Price range: €€€

Saint-Mamet-la-Salvetat (15220)

364 990 € Référence 585

A propos de ce bien

L'agence Duclaux IMMO vous présente à la vente un bien RARE dans un secteur recherché.
Située à seulement 15 minutes d'AURILLAC et tout proche du barrage de SAINT-ETIENNE-CANTALES, dans un environnement reposant, GRANDE maison de 2015, d'une surface habitable de 226 m² environ, le tout sur un terrain attenant de 8.500 m² environ.
Utilisée comme résidence secondaire, l'intérieur de l'habitation est en EXCELLENT état.
Le bien se présente comme suit :
* De plain-pied : une vaste pièce de vie de 100 m² intégrant une cuisine ouverte et entièrement équipée, un coin bar avec sa cave à vins et un espace salon, complétée par une salle d’eau avec WC, une buanderie et un accès direct au garage.
* Au 1er étage : un beau dégagement donnant accès à une terrasse couverte extérieure bien exposée, deux GRANDES chambres avec rangements, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparés et une suite parentale avec rangements et salle d'eau à finir d'aménager (arrivées d'eau créées et matériaux en partie fournis).
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage performant avec des volants roulants.Le chauffage est assuré par une chaudière électrique avec réseau d'eau par le sol sur les deux niveaux de l'habitation.
Il y a une aspiration centralisée.
Le bien bénéficie d'une très bonne isolation (matériaux récents et qualitatifs).
Le terrain est en partie boisé.
L'assainissement est individuel et aux normes.
Foncier : 1.552 euros comprenant la taxe d'ordures ménagères.
Les principaux atouts de cette propriété sont, sans contester, son ENVIRONNEMENT, ses BEAUX VOLUMES, son ETAT INTÉRIEUR très SOIGNÉ.
Il est possible d'acheter la maison avec ses meubles.

Caractéristiques de ce bien

Surface 226 m²
terrain 8 378 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2015
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : au sol (electrique)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 364 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 352 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,69 %

Taxe foncière annuelle 1 325 €

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