Jimmy FALIES Négociateur

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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Saint-Mamet-la-Salvetat (15220)

244 990 € Référence 525

A propos de ce bien

À visiter avec Duclaux IMMO, SAINT-MAMET-LA-SALVETAT, proche des commodités, école et collège, agréable maison individuelle sans vis-à-vis en bon état d'entretien d'une surface habitable de 140 m² sur deux niveaux.

Elle se compose :

- d'une cuisine équipée ouverte sur un bel espace salon/salle à manger avec insert bois et donne accès à une véranda lumineuse et à une terrasse avec vue dégagée, de trois grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Une deuxième véranda, non chauffée, est accessible depuis la cuisine.

- d'un sous-sol complet avec une chambre (douche et WC), d'une belle buanderie, d'une cave et d'un double garage avec porte motorisée.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière récente à pellets.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.

Le terrain de 4 600 m² environ est clos et bien entretenu avec des dépendances. Une partie du terrain est constructible.

La maison est équipée de la fibre.

Taxe foncière : 1 000 euros.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
terrain 4 600 m²
4 chambre(s)
2 garage(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 130 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 244 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,25 %

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