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Jimmy FALIES
Négociateur
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Nouveauté
Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 105 m²
Aurillac (15000)
274 990 €
Référence 473
A propos de ce bien
À l'Ouest d'AURILLAC, dans un quartier calme, maison individuelle de 1977 d'une surface habitable de 105 m² en très bon état d'entretien.
Elle se compose d'un agréable salon / salle à manger avec accès à la terrasse, d'une cuisine PYRAM séparée entièrement équipée, de quatre chambres dont une avec un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, d'un bureau (possibilité 5ème chambre), d'un WC séparés, d'un grenier, d'un garage et d'une cave.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et un insert bois.
L'assainissement est relié au tout-à-l'égout avec séparatif des eaux pluviales.
La maison est saine, aucuns travaux à prévoir.
Le jardin de 570 m² est clos et très bien entretenu avec un abri de jardin à l'arrière de la maison.
Taxe foncière 2024 : 1.400 euros.
------------Maison disponible Avril 2025------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- habitable 105 m²
- terrain 569 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1977
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 1 niveau(x)
- terrasse
Diagnostiques énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
DPE en cours
Diagnostiques énergétiques
DPE en cours
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
274 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,77 %
Taxe foncière annuelle
1 400 €
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