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Jacques DEPUILLE Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 127 m²

Aurillac (15000)
249 990 € Référence 514

A propos de ce bien

Situé en plein centre d'AURILLAC, dans le quartier recherché des Carmes, cet appartement allie CHARME, CONFORT et EMPLACEMENT IDÉAL. À deux pas de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, transports et services.

Au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement de caractère d’environ 128 m² habitables offre une belle pièce à vivre spacieuse de 60 m² avec une magnifique cheminée et un parquet ancien, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir vos proches.

L’appartement dispose de 3 GRANDES CHAMBRES avec rangements, d'une salle de bains avec douche, et d'un WC séparés. Pour plus de praticité, vous bénéficiez également d’un CELLIER, d'une CAVE et d’un GARAGE.

Le chauffage collectif est au gaz. Les menuisieries sont en double vitrage.

Le tout dans une copropriété calme et bien entretenue, avec une taxe foncière de 1500 €.

Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité, à la recherche d’un grand espace de vie en plein centre-ville !

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 127 m²
  • séjour 55 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 4 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue Puy Courny
  • cave
  • quartier Centre-ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 170 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 170 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,16 %
Charges 450 €
Taxe foncière annuelle 1 506 €

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