Jimmy FALIES Négociateur

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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

Aurillac (15000)

299 990 € Référence 694

A propos de ce bien

À visiter avec l'agence Duclaux IMMO,

Aux portes d'AURILLAC, dans un secteur recherché, agréable maison individuelle de 1998, de PLAIN-PIED d'une surface habitable de 117 m² avec une PISCINE au sel.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. La maison dispose d’une cuisine entièrement ÉQUIPÉE OUVERTE sur une GRANDE pièce de vie LUMINEUSE. Ces deux pièces ont un ACCÈS DIRECT à la TERRASSE et à la PISCINE.

Un dégagement dessert un espace nuit qui comprend quatre chambres dont trois avec des rangements et une salle d’eau, ainsi qu'un WC séparés et une buanderie.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques et manuels.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air-Eau, l'eau chaude sanitaire est combinée à ce système.

TRÈS BONNE performance énergétique : DPE C.

L'assainissement individuel est relié à une fosse qui n'est pas aux normes.

Le terrain de 1.101 m² est clos et plat, et doté d'une piscine au sel de 8 mx4 m (liner récent) et de plusieurs dépendances.

Taxe foncière 2026 : 1.621 euros.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
carrez 117 m²
terrain 1 101 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1998
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).