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Exclusivité Nouveauté

Immeuble 292 m² 3 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Aurillac (15000)
269 990 € Référence 605

A propos de ce bien

Situé en plein cœur de ville d’Aurillac, cet ensemble immobilier est proposé à la vente en lot global au sein d’une copropriété bien entretenue. Le bien se compose de quatre appartements actuellement loués ainsi que d’une réserve, constituant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et sécurisés.

Cet immeuble sécurisé est réparti sur plusieurs niveaux avec :
- au premier étage : un appartement de type 3 ainsi qu’un local technique,
- au deuxième étage : un appartement de type 4,
- au troisième étage : un studio et un second appartement de type 3.
L’ensemble des logements est loué, générant un revenu locatif annuel d’environ 18 000 €, sans vacance locative.

Les appartements sont en très bon état général, ayant fait l’objet de rénovations récentes, aucun travaux n’est à prévoir.
Les diagnostics répondent aux éxigences de la location.
La toiture de l’immeuble est neuve.
La localisation en centre-ville assure une attractivité locative, avec la proximité immédiate des commerces, services et transports.
La gestion du chauffage et de la production d’eau chaude est assurée par une chaudière collective à condensation au gaz.

Ce bien est destiné à l’investissement locatif, offrant une rentabilité immédiate.
Le premier contact se fera à l’agence, où une présentation technique et visuelle complète du bien sera réalisée.
Dossier détaillé disponible sur rendez-vous.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 292 m²
  • carrez 292 m²
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 3 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • quartier Centre ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 990 €
Taxe foncière annuelle 4 020 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 2

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