Cécile Duclaux Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Immeuble 269 m²

Aurillac (15000)
249 000 € Référence 581

A propos de ce bien

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ AURILLACOIS !

À visiter en EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO,

Idéalement situé, proche centre-ville, écoles, commerces, transports et toutes commodités, immeuble EN MONOPROPRIÉTÉ à fort potentiel et multiples possibilités.

L'immeuble se compose de quatre appartements, vendus libres de toute occupation, répartis comme suit :

  • un appartement de type 1 de 36,33 m² Loi CARREZ, équipé d'un chauffage individuel au gaz, combiné à la production d'eau chaude, DPE G ;
  • un appartement de type 2 de 48,12 m² Loi CARREZ, avec chauffage individuel au gaz, DPE F ;
  • un appartement de type 7 en duplex de 157,50 m² Loi CARREZ, bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz, DPE F ;
  • un appartement de type 1 de 18,37 m² Loi CARREZ, équipé d'un chauffage individuel électrique, DPE G.
Agréable terrain clos de 405 m², à l'arrière de l'immeuble, accessible depuis le couloir commun et depuis la véranda rattachée au grand appartement.
Petit garage.

Ce bien constitue une véritable opportunité, aussi bien pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine que pour une famille désireuse d'allier résidence principale et revenus locatifs.

Les appartements nécessitent des travaux de rénovation et de rafraîchissement afin de révéler tout leur potentiel et d'optimiser leur attractivité locative.

À découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 269 m²
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 060 € et 10 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 237 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06 %

Calcul des mensualités

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