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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 57 m²

Aurillac (15000)
116 990 € Référence 697

A propos de ce bien

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO,

AURILLAC – Secteur SAINT-JOSEPH, bel appartement T3 de 57 m², avec BALCON, CAVE & GARAGE.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, il allie confort, fonctionnalité et praticité.

L’appartement se compose de :
• Une cuisine équipée, ouverte sur le séjour ;
• Un cellier, idéal pour le rangement et le stockage ;
• Deux chambres ;
• Une salle d’eau avec douche ;
• Un accès à un balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur.

Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en aluminium avec moustiquaires, de volets roulants solaires et d’une fermeture centralisée des volets.

Ce bien dispose également d'un garage privatif de 16 m² et d'une cave.

Il bénéficie d'un très bon classement énergétique (DPE : C).

Les charges de copropriété sont d'environ 170 € par mois et comprennent le chauffage collectif au réseau de chaleur bois, l’eau chaude, l’eau froide et les charges générales de copropriété.

Taxe foncière : 1 110 € par an.

En excellent état d’entretien, cet appartement ne nécessite aucuns travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 57 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1977
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 116 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,35 %
Taxe foncière annuelle 1 110 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 36

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