Jacques DEPUILLE Négociateur

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 82 m²

Saint-Cirgues-de-Jordanne (15590)

189 990 € Référence 541

A propos de ce bien

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO

Laissez-vous séduire par le charme authentique et unique de cette maison en pierre avec son toit de chaume, nichée dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les montagnes et la vallée de la Jordanne. Un véritable havre de paix alliant caractère, confort et nature.

Le bien se présente de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse avec un salon et cantou, agrémentée d’un poêle à bois performant installé en 2016, une cuisine moderne et fonctionnelle (installée en 2010) avec ilot central, ouverte sur une salle à manger conviviale.

- À l'étage : une grande pièce à usage de chambre et bureau, une chambre confortable, une salle de bains avec WC, et accès au grenier.

Une dépendance entièrement reconstruite en 2012 de 30 m² environ, couverte en ardoise, à usage de garage et de rangement.

Assainissement individuel conforme : micro-station installée en 2013.

Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques.

Un bien rare, prêt à vivre, situé dans un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette perle au cœur des montagnes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 82 m²
terrain 352 m²
séjour 45 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
vue Vallée de la jordanne

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 090 € et 4 180 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,55 %

Taxe foncière annuelle 800 €

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