Cécile Duclaux Négociatrice

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Sous-compromis Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 113 m²

Name: Duclaux Immo
Address: 50 rue des Carmes, Aurillac, 15000
Telephone: Aurillac
Price range: €€€

Marcolès (15220)

167 990 € Référence 468

A propos de ce bien

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ à l’agence Duclaux IMMO ce bel ENSEMBLE IMMOBILIER en pierre sur 2 437 m² de terrain.

Situé à 16 km d’AURILLAC, dans un petit hameau sur la commune de Marcolès, à 5 km des commerces et des commodités.

La maison d’habitation ANCIENNE, d’une surface habitable de 113 m², a bénéficié d’une RÉNOVATION TOTALE depuis 2013.
Au RDC, vous trouverez une très belle pièce de vie de 45 m² en pierre apparente avec souillarde, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau et un WC séparés.

L’étage accessible depuis un bel escalier se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC.

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. La production d'eau chaude est combinée au système de chauffage. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.

La grange d’une surface de 40 m² par niveau environ est en bon état. Un local abritant le silo à granulés est contigu à la grange.

L’assainissement est individuel et fonctionnel cependant, il nécessite quelques travaux de mise en conformité (champ d'épandage).

Selon le diagnostic de performance énergétique établi en septembre 2024, l'évaluation des dépenses annuelles d'énergie pour le logement varie entre 1070 € et 1500 € par an, incluant les frais de chauffage, d'eau chaude sanitaire et d'éclairage.
DPE D : 249 kWh/m².
GES : 7 kg Kg CO²/m² /an.

Foncier : 367 euros.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions et pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 113 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (bois)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 167 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %

Taxe foncière annuelle 367 €

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