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Jacques DEPUILLE Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 167 m²

Pailherols (15800)
254 990 € Référence 593

A propos de ce bien

A 35 min d'AURILLAC - Ancien corps de ferme rénové dans les montagnes cantaliennes, aux portes du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne et à proximité de l'un des plus beaux villages du Cantal.

Sur un terrain plat et arboré de 1900 m² environ, on y retrouve la maison et une dépendance attenante avec pierre apparente.

Maison de 168 m² environ sur 3 niveaux :

En rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec cantou d'environ 40 m², une cuisine séparée, un cellier, un WC séparés et un accès direct à la grange.

Au 1er étage : 2 grandes chambres dont une de 23 m² avec dressing, un bureau, un WC séparés et une salle de bains.

Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de jeux et une salle d'eau, totalement rénovées en 2025.

Fenêtres double vitrage neuves, plancher béton en rez-de-chaussée, fosse septique dernière génération.

Chauffage : chaudière fioul basse température et plancher chauffant électrique en rez-de-chaussée.

Toiture traditionnelle en ardoise de pays.

Dépendance en pierre de 200 m² environ sur 2 niveaux avec panneaux photovoltaïques - contrat en cours avec un revenu annuel de 2200 € environ.

Taxe foncière : 700 €.

A découvrir sans tarder et toujours à frais d'agence réduits !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 167 m²
  • terrain 1 900 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1880
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 760 € et 6 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 760 € et 6 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,08 %
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 600 €

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