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Cécile Duclaux Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 122 m²

Giou-de-Mamou (15130)
289 990 € Référence 575

A propos de ce bien

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO

Jolie opportunité à saisir !

GIOU-DE-MAMOU, située dans un environnement calme et résidentiel, tout proche école, CHARMANTE maison de 2008 d'une surface habitable de 122 m², très bien entretenue :

- En rez-de-jardin : une véranda protège l'entrée et ouvre sur un bel et grand espace de vie CONVIVIAL comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec accès à la terrasse exposée sud-est, une cuisine équipée avec cellier, un WC séparés et un garage aménagé en buanderie.

- À l’étage : une spacieuse mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un espace bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois.

Les fenêtres sont en double vitrage bois avec volets battants en bois.

L’assainissement est collectif.

Un grand garage attenant permet de stationner plusieurs véhicules et communique directement avec la maison.

Le terrain PLAT de 1 001 m² est clos et soigneusement aménagé avec son allée en enrobé, ses plantations et son abri de jardin.

Cette maison LUMINEUSE, bien pensée, vous séduira par son ARCHITECTURE et la QUALITÉ de son entretien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 122 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
Taxe foncière annuelle 1 050 €

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