Cécile Duclaux Négociatrice

Vendu

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 165 m²

Name: Duclaux Immo
Address: 50 rue des Carmes, Aurillac, 15000
Telephone: Aurillac
Price range: €€€

Giou-de-Mamou (15130)

312 990 € Référence 307

A propos de ce bien

RARE, aux portes d'Aurillac, maison en PIERRE d'une surface habitable de 165 m² environ, entièrement RENOVEE avec goût et matériaux de qualité sur un beau terrain arboré de 1590 m² avec PISCINE et SOURCE NATURELLE.
Très grande pièce à vivre avec cantou et souillarde, cuisine tout équipée avec accès à une terrasse (exposition sud- ouest), trois chambres, un bureau, un dressing sur mesure, une salle de bains (douche & baignoire), deux WC séparés, une buanderie.
Chauffage central au fioul + poêle à bois performant, programmable.
Piscine chauffée (pompe à chaleur neuve).
Nombreux travaux réalisés depuis 2013 = gros oeuvre et second oeuvre.
Maison très saine, belles prestations.
Assainissement collectif.
Foncier : 1 320 euros.
Pour plus de précisions et/ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter (Référence 307) :
Agence Duclaux IMMO.
50 rue des Carmes
15000 AURILLAC
04.71.43.72.47
contact@duclauximmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 165 m²
terrain 1 590 m²
3 chambre(s)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage central : chaudière (fioul)
3 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,33 %

Taxe foncière annuelle 1 320 €

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