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Cécile Duclaux Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Teissières-de-Cornet (15250)
289 990 € Référence 402

A propos de ce bien

L’agence Duclaux IMMO vous présente en EXCLUSIVITE à la vente cette très belle construction traditionnelle en parfait état d’entretien.
Située à proximité d’Aurillac (9 km), la propriété est implantée sur une parcelle de terrain de 2500 m², arborée, aménagée et méticuleusement entretenue : enrobé, terrasse, allées, murets, escaliers…
Le bien d’une surface habitable de 140 m² environ se présente sur trois niveaux + combles non aménageables :
* Un sous-sol complet (carrelé) avec garage pour plusieurs véhicules, espace buanderie, cave.
* En rez de chaussée : vaste entrée, pièce de vie LUMINEUSE, SPACIEUSE, d’une surface de 60 m² environ, créant un espace CONVIVIAL et ACCUEILLANT, cuisine équipée, suite parentale, d'une généreuse superficie de 20 m² env., WC séparés.
* A l’étage : une grande mezzanine, trois chambres, une salle d’eau avec WC.
Le chauffage est au bois et électrique.
Toutes les fenêtres ont été changées (double vitrage à isolation renforcée).
L’assainissement est individuel et fonctionnel.
Foncier : 1305 euros.
Les GROS PLUS de la propriété sont sans contester son ETAT D’ENTRETIEN, son BEL espace à vivre, La QUALITE des matériaux, sa PERFORMANCE ENERGETIQUE, sa SITUATION GÉOGRAPHIQUE, son GRAND GARAGE…
Soyez conquis à la première visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 140 m²
  • terrain 2 500 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1981
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %

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