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Vendu

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 148 m²

Velzic (15590)
147 990 € Référence 498

A propos de ce bien

Située dans le bourg de VELZIC, au cœur de la vallée de la Jordanne et à seulement quelques minutes d'AURILLAC, cette maison en pierre, accompagnée de sa grange attenante, vous séduira par son authenticité et son grand potentiel. Offrant une superficie habitable de 148 m² et un terrain de 874 m², elle constitue une belle opportunité pour les amoureux du patrimoine et de la rénovation. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie d'environ 42 m² avec son cantou et sa souillarde, grande cuisine à aménager, deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. À l'étage : Deux chambres et une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet : Un garage, un atelier, une chaufferie ainsi que différents espaces restant à aménager. Rénovations et caractéristiques : Cette bâtisse a déjà bénéficié de rénovations importantes, notamment au niveau de la grange (plancher, isolation, toiture) et des pièces de vie. Des travaux sont à prévoir pour achever ce projet et en faire un véritable cocon. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière fioul et la maison est reliée au tout à l'égout. Idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère à personnaliser selon leurs envies ! N'attendez plus pour venir découvrir ce bien au fort potentiel et laissez-vous séduire par le charme de cette ancienne demeure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 148 m²
  • terrain 870 m²
  • séjour 42 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1780
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue dégagée

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 900 € et 6 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 900 € et 6 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 147 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %
Taxe foncière annuelle 1 235 €

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