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Exclusivité Coup de coeur

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Saint-Simon (15130)
119 990 € Référence 628

A propos de ce bien

Située sur la commune de SAINT-SIMON, dans la magnifique vallée de la Jordanne, à seulement 5 minutes d’Aurillac, découvrez cette maison mitoyenne en pierre pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation.

Cette maison traditionnelle se compose :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 35 m², une souillarde donnant accès à l’arrière de la maison et à une terrasse, un WC et un accès direct à la cave.

À l’étage : deux chambres et une salle d’eau.

Caractéristiques techniques : maison en pierre, menuiseries en double vitrage, plancher béton au rez-de-chaussée, raccordement au tout-à-l’égout, absence de système de chauffage (possibilité d’installation de radiateurs électriques et/ou d’un poêle).

Taxe foncière : 276 €.

Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et naturel tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75 m²
  • terrain 348 m²
  • séjour 35 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Village de Saint SIMON
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 113 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,19 %
Taxe foncière annuelle 260 €

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