Cécile Duclaux Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Studio 1 pièce(s) 24.75 m²

Aurillac (15000)
49 990 € Référence 457

A propos de ce bien

**En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO !**

Découvrez ce charmant studio d'une surface Carrez de 24,75 m² et d'une surface au sol de 36,28 m², proche du square, au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, sans ascenseur, de 4 logements.
Ce bien est en bon état d'entretien et offre un espace de vie optimisé avec un coin cuisine, une pièce de vie incluant un coin chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et des rangements pratiques.

Le chauffage individuel est électrique. Le tableau électrique a été refait et présente aucune anomalie.
Le studio est vendu meublé.
Les charges s'élèvent à 32 euros/mois (selon le dernier Etat définitif des charges).
Foncier : 606 €/an.

Opportunité idéale pour un premier achat !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 24,75 m²
  • carrez 24,75 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 49 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 45 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,09 %
Charges 32 €
Taxe foncière annuelle 606 €

Calcul des mensualités

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