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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

Aurillac (15000)
59 990 € Référence 653

A propos de ce bien

Située en centre-ville d'AURILLAC, à proximité de la rue des Carmes, cette maison mitoyenne d'environ 140 m² offre de belles perspectives pour un projet de réhabilitation.

Grâce à ses volumes et à sa configuration, plusieurs possibilités peuvent être envisagées : la création d'une maison familiale ou un projet d'investissement locatif avec l'aménagement de plusieurs appartements. Les combles pourraient également permettre de développer davantage la surface habitable.

Autre avantage appréciable en centre-ville : la présence de deux garages, un véritable atout pour ce type de bien.

La maison nécessite une rénovation complète afin de retrouver tout son potentiel. Les travaux porteront notamment sur les installations électriques, le chauffage, l'isolation, les menuiseries ainsi que l'organisation des espaces intérieurs. Des interventions sur certains éléments de structure, notamment les planchers et la toiture sont également à prévoir.

Le bien dispose actuellement d'une chaudière au gaz hors service, de menuiseries en simple vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Taxe foncière : environ 1 000 € par an.

Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant concevoir un projet immobilier sur mesure, dans un secteur central d'Aurillac, avec un prix de vente tenant compte des travaux à entreprendre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • quartier Centre ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 050 € et 5 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 050 € et 5 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 59 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 55 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,07 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

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