Jacques DEPUILLE Négociateur

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 108 m²

Name: Duclaux Immo
Address: 50 rue des Carmes, Aurillac, 15000
Telephone: Aurillac
Price range: €€€

Aurillac (15000)

259 990 € Référence 513

A propos de ce bien

Exclusivité Duclaux IMMO

Située dans un cadre agréable, cette maison individuelle de plain-pied de 108 m² habitables environ, récemment rénovée, saura vous séduire par son agencement et ses atouts.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand salon/salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à la terrasse et son SPA. La maison dispose de 3 chambres ainsi qu’une salle d'eau moderne et un WC séparés. Le sous-sol, quant à lui, est aménagé et propose plusieurs espaces fonctionnels : un bureau pouvant être transformé en une quatrième chambre, une buanderie avec WC, une salle d'eau, une cave et une pièce "loisirs", qui fera le plaisir des grands et des petits.

Un garage avec porte motorisée, ainsi qu’un carport sur le côté de la maison, permettent d'accueillir plusieurs véhicules.

Le terrain de 470 m² a été entièrement clôturé et entretenu, offrant ainsi un bel espace extérieur.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent et des radiateurs électriques.

L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 108 m²
terrain 485 m²
séjour 45 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1989
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
vue Ville d'Aurillac et les monts du Cantal
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

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