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Jacques DEPUILLE Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Aurillac (15000)
209 990 € Référence 445

A propos de ce bien

En EXCLUSIVITE, avec votre agence Duclaux IMMO, venez découvrir un lieu unique, situé entre le centre-ville d'AURILLAC et le quartier des Alouettes, avec une vue dégagée et un fort potentiel.

Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 535 m², vous y trouverez :

- Une maison d'habitation de PLAIN-PIED de 75 m² environ : un salon-séjour LUMINEUX et une cuisine EQUIPEE séparée donnant sur une TERRASSE avec VUE sur la ville d'Aurillac, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparés et une cave.
Cette maison a bénéficié d'une isolation par l'intérieur, de menuiseries double vitrage et d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville.

- Une petite maison à rénover sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une buanderie et un atelier,
A l'étage : un débarras.
Des travaux sont à prévoir afin de créer un espace pouvant accueillir différents projets : location, annexe de la maison, espace de travail et bien d'autres.

- DEUX grands GARAGES INDEPENDANTS, d'une surface totale de 40 m² environ, situés en bas du terrain, au bout de l'impasse, ces deux garages pourront accueillir deux véhicules ainsi que des espaces de rangement.

Une opportunité à ne pas manquer !!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 75 m²
  • terrain 535 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • vue Ville AURILLAC et Puy Courny
  • terrasse
  • quartier Centre ville

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 134 €

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