Jacques DEPUILLE Négociateur

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Sous-compromis Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Name: Duclaux Immo
Address: 50 rue des Carmes, Aurillac, 15000
Telephone: Aurillac
Price range: €€€

Aurillac (15000)

194 990 € Référence 445

A propos de ce bien

En EXCLUSIVITE, avec votre agence Duclaux IMMO, venez découvrir un lieu unique, situé entre le centre-ville d'AURILLAC et le quartier des Alouettes, avec une vue dégagée et un fort potentiel. Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 535 m², vous y trouverez : - Une maison d'habitation de PLAIN-PIED de 75 m² environ : un salon-séjour LUMINEUX et une cuisine EQUIPEE séparée donnant sur une TERRASSE avec VUE sur la ville d'Aurillac, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparés et une cave. Cette maison a bénéficié d'une isolation par l'intérieur, de menuiseries double vitrage et d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville. - Une petite dépendance à rénover sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée : une buanderie et un atelier,A l'étage : un débarras.Des travaux sont à prévoir afin de créer un espace pouvant accueillir différents projets : location, annexe de la maison, espace de travail et bien d'autres. - DEUX grands GARAGES INDEPENDANTS, d'une surface totale de 40 m² environ, situés en bas du terrain, au bout de l'impasse, ces deux garages pourront accueillir deux véhicules ainsi que des espaces de rangement. Une opportunité à ne pas manquer !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 75 m²
terrain 535 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 garage(s)
exposition Sud
vue Ville AURILLAC et Puy Courny
terrasse
quartier Centre ville

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 194 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,4 %

Taxe foncière annuelle 1 134 €

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

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