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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 79.65 m²

Aurillac (15000)
98 990 € Référence 615

A propos de ce bien

Nouvelle opportunité à découvrir en EXCLUSIVITÉ avec votre agence Duclaux IMMO
AURILLAC – Résidence Les Olympiades
Au 5e étage/6 avec ascenseur, agréable appartement de type 4, de 79,65 m² Loi CARREZ, TRAVERSANT, LUMINEUX et TRÈS BIEN ENTRETENU.
Il se compose :
- d’une grande entrée avec cellier ;
- côté EST : d'un salon-salle à manger et d'une cuisine aménagée (plaque à induction et four neufs, de marque Sauter). Ces deux pièces de vie ont un accès direct à un GRAND BALCON filant et couvert ;
- côté OUEST : de trois chambres, dont une avec BALCON couvert ;
- entre ces deux espaces, une salle de bains et un WC séparés.
Le chauffage est électrique par le sol.
La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau individuel électrique.
La provision de charges mensuelle s'élève à 206 euros et comprend en autres : le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes (ascenseur), l'assurance de la copropriété.
Il y a une CAVE privative et une PLACE DE PARKING COUVERTE en sous-sol, avec accès sécurisé.
L’appartement bénéficie d’un très bon DPE = C.
La taxe foncière est de 1606 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 79,65 m²
  • carrez 79,65 m²
  • séjour 20,77 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1978
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : au sol (electrique)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 5ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 325 € et 1 793 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 325 € et 1 793 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 92 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,6 %
Charges 206 €
Taxe foncière annuelle 1 606 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 337
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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