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Nouveauté
Jacques DEPUILLE
Négociateur
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 42 m²
Aurillac (15000)
64 990 €
Référence 567
A propos de ce bien
À découvrir dans votre agence Duclaux IMMO,
Situé dans le cœur de ville d’AURILLAC, à seulement deux pas de la mairie et du marché couvert, cet appartement de type 3 bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...).
Au 3e et dernier étage d’une petite copropriété, cette belle opportunité, de 42 m² loi CARREZ pour 55 m² de surface habitable (espaces mansardés optimisés), propose : un salon-séjour de 20 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains et WC séparés.
Confort : fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel électrique, ballon d’eau chaude.
Charges de copropriété : 100 €/mois.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable. Son emplacement central et sa disposition offrent un excellent potentiel locatif ou un cadre de vie agréable pour un jeune couple ou une personne seule.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 42 m²
- carrez 42 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- kitchenette (équipée)
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- exposition Sud-Est
- 4 côté(s) mitoyen(s)
- 3ème étage
- 3 étage(s)
- quartier Centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
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G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
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G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 190 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 190 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
64 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
60 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8,32 %
Charges
100 €
Taxe foncière annuelle
700 €
Calcul des mensualités
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