Cécile Duclaux
Négociatrice
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Exclusivité
Nouveauté
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²
Aurillac (15000)
79 990 €
Référence 504
A propos de ce bien
À visiter en EXCLUSIVITÉ avec l'agence Duclaux IMMO,
AURILLAC, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 3ième étage, sans ascenseur, appartement T3 TRAVERSANT, TRÈS LUMINEUX, de 67,84 m² surface CARREZ en très bon état, vendu LOUÉ.
Composé d'une agréable pièce de vie (23,22 m²), de deux chambres avec rangements (9,95 m² et 10,81 m²), d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparés.
Le chauffage est collectif au gaz.
Les provisions de charges trimestrielles s'élèvent à 466,31 € comprenant les charges communes générales, le chauffage, l'eau froide, le fonds de travaux.
Le foncier s'élève à 1.062 €.
L'appartement est loué depuis 2016 au même locataire. Le loyer annuel s'élève à 4.800 € hors charges.
Une cave complète ce bien.
Facilité de stationnement au pied de la copropriété.
Proche des commodités, commerces, écoles et transports, l'appartement bénéficie d'une situation pratique et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 73 m²
- carrez 67,84 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1964
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
- 1 parking(s)
- 2ème étage
- 5 étage(s)
- vue Dégagée
- cave
- interphone
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
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F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
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G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 350 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 350 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
79 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
75 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,65 %
Taxe foncière annuelle
1 062 €
Calcul des mensualités
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