Jacques DEPUILLE Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81 m²

Aurillac (15000)
125 990 € Référence 503

A propos de ce bien

À découvrir en EXCLUSIVITÉ avec Duclaux IMMO,

AURILLAC, Quartier du Cap Blanc, à deux pas du centre-ville : venez visiter ce superbe T3 de 80 m² environ, situé au 5e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur !

L’appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie lumineuse de 30 m² donnant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente, une cuisine séparée donnant sur une agréable loggia, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés.

Les plus : menuiseries double vitrage, garage et cave.

Chauffage collectif assuré par une chaudière gaz condensation.

Bonus : profitez de deux vues exceptionnelles ! L'une sur la ville d'Aurillac, l'autre sur les magnifiques Monts du Cantal.

Dans un quartier recherché, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-nous vite pour organiser votre visite et découvrir ce bien qui pourrait être votre futur chez-vous !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 81 m²
  • carrez 81 m²
  • séjour 26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1966
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 5ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Ville d'AURILLAC et Monts du CANTAL
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • quartier Centre ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 333 € et 1 803 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 125 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Charges 260 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Calcul des mensualités

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