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Exclusivité Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 70 m²

Aurillac (15000)
59 990 € Référence 617

A propos de ce bien

À découvrir en EXCLUSIVITÉ avec votre agence Duclaux IMMO,

Dans le quartier recherché du Cap Blanc, situé en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété de seulement deux logements, cet appartement de type 4 possède une surface habitable d’environ 70 m².

Il se compose d’un salon/séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparés.

Le bien nécessite une rénovation globale, offrant ainsi un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement.

Le chauffage est individuel au gaz (chaudière de 2006) avec production d'eau chaude.

Les menuiseries sont en simple vitrage.

Aucune charge de copropriété, hors assurance.

Idéal pour les amateurs de travaux, cet appartement séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement.

N’attendez pas, venez le découvrir !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70 m²
  • carrez 69,34 m²
  • séjour 14 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1968
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 59 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 55 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,07 %
Taxe foncière annuelle 1 063 €

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