Cécile Duclaux Négociatrice

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Sous-compromis Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

Name: Duclaux Immo
Address: 50 rue des Carmes, Aurillac, 15000
Telephone: Aurillac
Price range: €€€

Aurillac (15000)

39 990 € Référence 412

A propos de ce bien

Nouvelle EXCLUSIVITE chez Duclaux IMMO.
Idéal INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT
AURILLAC centre, dans une petite copropriété de 4 logements, appartement en duplex à RENOVER d'une surface carrez de 64.60 m².
Cuisine équipée, salon avec cheminée, 3 chambres dont 1 petite, salle d'eau, WC séparés & grenier aménageable.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels (électrique). La majorité des fenêtres est en bois double vitrage, certains radiateurs ont été changés.
Le syndic de la copropriété est bénévole. Les charges mensuelles sont de 25 euros (Assurance de l'immeuble et eau froide).
Le bâtiment est sain et entretenu = la toiture a entièrement été refaite en 2022 (velux neufs également).
Pour tout renseignement et visite, n’hésitez pas à nous contacter au 04.71.43.72.47.
Agence Duclaux IMMO.
Cécile DUCLAUX
50 rue des Carmes (Face à la place des Carmes)
15000 AURILLAC
www.duclauximmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 65 m²
carrez 64,60 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : autre (autre)
5 niveau(x)
3ème étage
4 étage(s)

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 39 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 35 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 14,26 %

Charges 25 €

Taxe foncière annuelle 690 €

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