Jacques DEPUILLE Négociateur

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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

Aurillac (15000)

164 990 € Référence 691

A propos de ce bien

RARE SUR LE SECTEUR ! Appartement entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir, idéalement situé avec toutes les commodités : commerces, professionnels de santé, transports en commun, stationnements et services du quotidien sont accessibles au pied de la résidence.

Situé au 2ème étage avec ASCENSEUR de la résidence Plein Soleil, cet appartement de 86,94 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un placard de rangement et d'une distribution parfaitement pensée. Côté jour, vous profiterez d'une grande pièce de vie d'environ 30 m², LUMINEUSE et AGRÉABLE, ouvrant sur un BALCON d'environ 7 m². La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, est neuve et signée Lapeyre, avec son électroménager. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards avec portes coulissantes. Vous trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et emplacement pour lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complète l'ensemble.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation et d'un rafraîchissement complet, du sol au plafond : sols et peintures, électricité, cuisine Lapeyre avec électroménager, salle d'eau avec douche à l'italienne, menuiseries aluminium en double vitrage, volets roulants électriques, DPE classé C.

Charges de copropriété : environ 200 €/mois, comprenant notamment le chauffage (réseau chaleur bois), l'eau, l'eau chaude et les charges de copropriété.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 87 m²
carrez 87 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (bois)
1 parking(s)
3 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
8 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 164 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 156 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,76 %

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 251

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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

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