Exclusivité
Cécile Duclaux
Négociatrice
Contacter l'agent
Exclusivité
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 59.54 m²
Aurillac (15000)
79 990 €
Référence 680
A propos de ce bien
Nouvelle opportunité à découvrir en EXCLUSIVITÉ avec l’agence Duclaux IMMO.
Situé en plein centre-ville d’Aurillac, au pied de toutes les commodités, appartement T3 en duplex d’environ 60 m² habitables au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété.
Il se compose :
- Au premier niveau, d’une agréable pièce de vie de plus de 27 m² et de toilettes séparées ;
- À l’étage, d’un dégagement desservant deux chambres, dont une de près de 14 m², ainsi qu’une salle de bains.
Le logement bénéficie de fenêtres à double vitrage et d’une chaudière individuelle au gaz à condensation assurant le chauffage et la production d’eau chaude.
La copropriété présente de faibles charges courantes, avec des provisions d’environ 50 € par mois.
Le logement bénéficie d’un bon classement énergétique, avec un DPE classé D.
Un bien idéal pour un investissement locatif en centre-ville ou une première acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 59,54 m²
- carrez 59,54 m²
- séjour 27,28 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
- 1 parking(s)
- 4 niveau(x)
- 3ème étage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
79 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
73 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
9,58 %
Charges
50 €
Taxe foncière annuelle
1 234 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
66
Nombre de lots
45
Calcul des mensualités
Consulter les autres biens correspondants à votre recherche
Exclusivité